청약가점제 계산 직접 계산하기와 자동 계산하기

청약가점제란 청약통장 1순위 조건에 해당하는 청약자 간에 경쟁이 있을 경우 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간을 기준으로 산정한 가점 점수가 높은 순으로 청약 당첨자를 선정하는 제도입니다.

무주택기간 32점, 부양가족수 35점, 청약통장 가입기간 17점, 총 84점 만점 기준입니다.

 

청약통장 1순위 조건에 해당하는 청약자 간의 경쟁에서 우위를 점할 수 있는 제도이니만큼 먼저 본인이 청약통장 1순위 조건에 부합하는지 알아보는 것이 중요합니다.

청약통장 1순위 조건에 대해서는 아래 링크를 통하여 조금 더 정확히 알아보시기 바라며 이번 글에서는 청약가점제 계산을 직접 해보는 방법과 주택도시기금 홈페이지를 이용하여 자동 계산하는 방법을 알아보겠습니다.

 

https://nadangwo.tistory.com/103

청약통장 1순위 조건 자세히 알아봅시다

 

 

 

 

 

 

먼저 청약가점제 적용방법입니다.

 

가점제 낙첨자는 별도 신청절차 없이 추첨제에 의한 당첨자 선정 대상에 포함하여 추첨하며

예외규정은 수도권보금자리지구(GB 해제면적 50% 이상), 주택거래신고지역, 투기과열지구가 해당됩니다.

 

▼ 청약가점제 적용방법

 

 

청약가점제 계산 중 무주택기간의 산정 기준입니다.

무주택기간은 총 32점으로 15년 이상 무주택기간을 채워야 만점인 32점을 받을 수 있습니다.

 

세대원의 범위에 배우자의 직계존속이 포함되며 만 30세 미만으로 미혼인 무주택자의 가점은"0"이라는 점을 주의하시기 바랍니다.

 

 

 

 

청약가점제 계산 중 부양가족수에 따른 산정 기준입니다.

부양가족수에 따른 청약가점은 총 35점으로 청약가점제 계산 시 가장 많은 점수가 할당되어 있는 중요한 부분입니다.

그러나 청약가점제 계산 시 가장 많은 오류가 나는 항목이기도 하니 부부와 자녀들의 거주관계가 복잡하다면 반드시 금융결제원에 문의하여 확인해 보야합니다.

부양가족 한 명당 5점이 할당되어 있기 때문에 중요한 부분이라 할 수 있습니다.

신청자 본인은 부양가족수에서 제외되며 배우자가 임신 중일 경우 확인서를 통하여 자녀로 포함됩니다.

 

 

 

청약가점제 계산 항목 중 마지막으로 청약통장 가입기간입니다.

총 17점이 할당되어 있는 항목으로 청약통장 가입기간이 15년 이상이어야 만점인 17점을 받을 수 있습니다.

 

청약통장 가입 중에 청약통장 전환이나 예치금 금액 변경 및 명의변경을 하였더라도 최초 가입일을 기준으로 가입기간을 산정합니다.

 

청약통장은 성년에 이르기 전에 미리 가입하였다면 성년에 이르기 전 가입기간이 2년을 초과하였더라도 2년으로만 인정합니다.

 

 

위에서 언급하였지만 청약가점제란 청약통장 1순위 조건에 해당하는 청약자 간의 경쟁이기 때문에 청약통장 1순위 조건에 해당하신다면 청약가점 역시 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다.

 

웬만한 인기 지역의 아파트 청약 시 청약가점이 60점은 넘어야 한다니 나의 청약가점을 정확히 알아야 좋은 청약전략을 세울 수 있습니다.

 

이번 글에서 청약가점제 계산을 어떻게 하는지 자세히 알려 드렸지만 나는 이해하기도 어렵고 계산하기도 귀찮다 하시는 분들을 위하여 청약가점제 자동 계산을 할 수 있는 주택도시기금 홈페이지를 링크해 놓았습니다.

 

http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP07/FP0702/FP070210.jsp

주택도시기금

 

이번 글 청약가점제 계산 직접 계산하기와 자동 계산하기를 마칩니다.