토지이용규제정보시스템 검색방법 상세하게 알아봅시다

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부동산
2020. 3. 21. 01:02

토지란 쉽게 표현하자면 땅입니다.

과거에는 이 토지 즉 땅을 일구어 농사를 짓고 곡물을 키워 살아왔지만 이제 토지를 그런 의미로 받아들이기에는 세상이 너무도 많이 바뀌었습니다.

현재 전 세계에서 손 꼽히는 IT강국인 우리나라에서는 이 토지의 정보와 이용방법을 아주 상세하게 무료로 온라인상에서 직접 확인할 수 있는 시스템을 갖추고 이용자들에게 제공하고 있습니다.

현재 본인이 토지를 소유하고 있거나 소유 예정인 토지가 있다면 토지의 정보와 이용방법을 미리 알아두어야 해당 토지의 가치를 어느 정도인지 가늠하고 있을 수 있을 것입니다.

이번 글 토지이용규제정보시스템 검색방법 상세하게 알아봅시다를 통하여 토지이용규제정보시스템을 어떻게 검색하고 어떤 정보를 열람할 수 있는지 상세히 알아보고 내 땅 혹은 관심을 가지고 있는 땅이 있다면 그 땅의 가치는 어느 정도인지 가늠해 보시기 바랍니다.

▼ 먼저 토지이용규제정보시스템 검색방법은 포털사이트 메인 페이지 검색창에서 1번 부분과 같이 토지이용규제정보시스템을 입력한 후 2번 부분처럼 가장 먼저 나오는 토지이용규제정보서비스를 클릭합니다.

▼ 토지이용규제정보시스템에서는 주소 또는 도로명을 입력하거나 지도상에서 정보 열람을 원하는 토지를 직접 찾을 수 있습니다.

필자는 주소로 찾기탭에서 해당 토지의 주소를 직접 입력하여 열람해 보도록 하겠습니다.

1번 부분에 정보 열람을 원하는 주소를 입력하고 2번 부분의 열람을 클릭합니다.

필자는 영등포구 양평동에 위치한 임의로 정한 주소를 입력해보았습니다.

▼ 해당 주소의 토지정보가 아래와 같이 보여집니다.

해당 토지에 대한 정보를 1~7번까지 어떻게 열람하는 것인지 상세히 알아보겠습니다.

▼ 1번 부분은 해당 토지의 용적률과 건폐율입니다.

해당 탭을 클릭하시면 새 창이 열리면서 상세하게 보여 주지만 용적률과 건폐율의 정확한 수치는 알려주고 있지 않습니다.

새 창의 제목 하단에 지구단위계획 등 상세 규제는 담당부서에 확인하시기 바랍니다라고 빨간색 문구가 보입니다.

해당 토지의 정확한 용적률과 건폐율은 오른쪽 화살표 부분의 해당 구청 도시계획과에 문의하시면 됩니다.

▼ 2번 부분의 도시계획을 클릭하시면 마찬가지로 아래 이미지와 같은 새 창이 열리며 해당 토지와 그 주변 토지들의 도시계획이 어떻게 예정되어 있는지 알 수 있습니다.

토지이용계획을 세우거나 매매를 계획하고 있다면 아주 중요한 정보 중에 하나가 아닌가 생각됩니다.

과거에는 이런 정보를 소수만이 알고 있어 땅 투기도 가능했고 내 땅을 매매한 뒤 바로 개발되어 매매한 것을 땅을 치며 후회하신 분들도 많았습니다.

실제로 과거 필자가 업무 상 만난 어느 의사분이 본인의 병원을 크게 신축하고 싶은 마음에 땅을 샀는데 그 땅이 얼마 지나지 않아 역세권으로 바뀌게 되어 땅을 판 매도인이 좋은 학교 나온 의사니까 인맥을 통해 미리 이런 정보를 알고 사들인 게 아니냐며 오랜 시간 거칠게 항의하여 곤란해하던 경우도 있었습니다.

그 의사분이 본인은 그런 정보를 미리 알지 못하고 땅을 샀다고 강하게 필자에게 어필하셨기에 진실을 알 수는 없었지만 의사분께서는 그 땅을 결국 병원을 신축하지 않고 오피스텔을 신축하였습니다.

하지만 이제는 땅을 매매하기 이전에 조금만 관심을 가지고 토지이용규제정보시스템 검색을 해본다면 그럴 일은 없을 것입니다.