아파트 취등록세 자동계산의 모든 것

아파트 취등록세 자동계산의 모든 것에 대하여 알아보도록 하겠습니다.

먼저 취등록세가 무엇인지 알아보겠습니다.

취등록세는 취득세와 등록세가 합쳐진 단어입니다.

 

취득세는 두산백과에 따르면 일정한 자산의 취득에 대하여 부과되는 조세입니다.

여기에는 부동산, 차량이 대표적으로 포함되며 기계장비, 항공기, 선박, 골프나 승마 또는 콘도회원권도 포함됩니다.

 

등록세란 역시 두산백과에 따르면 일정한 사항을 공부에 등기 또는 등록하는 경우에 부과되는 조세입니다.

재산권 기타 권리의 취득, 이전, 변경 또는 소멸에 관한 사항에 대해 등기 또는 등록을 받는 자를 납세의무자로 하여 부과한다라고 되어 있습니다.

 

이전에는 부동산 거래 시 취득세와 등록세를 같이 부과하였기 때문에 취등록세라고 불리었습니다.

 

 

 

 

 

그러나 현재 아파트를 포함한 부동산 거래의 경우 등록세는 부과하지 않고 취득세만 부과하고 있습니다.

그래서 취등록세의 정확한 표현은 취득세입니다.

 

그러나 이 글에서는 아직까지도 많은 분들이 취등록세라는 단어를 계속 사용하는 관계로 편의상 취등록세라고 표현하도록 하겠습니다.

 

 

 

 

이번 글에서는 부동산중에서도 대한민국에서 부동산 하면 대표적으로 떠올리는 아파트의 취등록세에 대하여 알아보도록 하겠습니다.

 

취득세는 부동산 거래 시 아래의 도표와 같이 취득세, 농어촌 특별세, 지방 교육세로 구분하여 구간별 비율별로 한 번에 부과하고 있습니다.

아파트 취등록세의 면적대 기준은 국민 평형대인 85제곱미터가 기준으로 85제곱미터 이하와 초과로 구분됩니다.

 

예를 들어 85제곱미터 이하의 아파트를 거래금액 6억원 이하인 5억 9천만원에 매매했다고 하면 농어촌 특별세는 비과세이니 5억9천 * 1.1%(취득세 1%+지방 교육세 0.10%)=6,490,000원을 취득세로 납부하셔야 합니다.

 

아파트 취등록세는 해당 아파트를 취득한 날로부터 60일 내에 해당 아파트의 부동산 소재지 관할 세무서에 신고 및 납부를 하시면 됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

아파트 취등록세 요율에 대해 자세히 알려 드렸지만 나는 이런 계산도 귀찮다 하시는 분들을 위해 아파트 취등록세 자동계산을 하실 수 있는 어플 및 사이트를 안내해드리겠습니다.

 

먼저 모바일에서 아파트 취등록세 자동계산을 하실 수 있는 애플리케이션입니다.

안드로이드 폰 기준으로 구글 플레이에서 아파트 취득세 계산기를 검색하시면 몇 가지 어플이 있습니다.

저는 그중에 SmartFrontier이 개발한 아파트 취득세 계산기라는 어플을 선택하여 다운로드 받아 보았습니다.

해당 어플을 설치하시고 실행한 다음 사진과 같이 금액과 면적 거래금액을 차례로 입력 후 계산 버튼을 터치하면 아파트 취등록세 자동계산이 가능합니다.

 

 

 

 

나는 어플 설치하기 귀찮다 하시는 분들은 웹에서도 역시 아파트 취등록세 자동계산을 편리하게 하실 수 있습니다.

네이버에서 운영하는 국내 최대의 부동산 사이트 부동산 114를 이용하는 방법입니다.

 

네이버에서 부동산 114를 검색창에 입력 후 부동산 빅데이터 플랫폼 부동산 114로 들어갑니다.

 

 

 

 

메인 화면 우측에 부동산 계산기라는 메뉴를 클릭합니다.

 

 

 

 

 

 

 

부동산 계산기 화면의 상단 부동산 매도, 매수 시 메뉴의 취득세 탭을 클릭합니다.

 

 

 

 

아파트 취등록세 자동계산을 위하여 해당 사항들을 입력하고 계산을 클릭하면 되는데 부동산 114의 아파트 취등록세 자동계산기는 해당 아파트의 단지를 설정해 주어야 합니다.

 

 

 

 

이렇게 아파트 취등록세 자동계산이 되어집니다.

 

 

 

 

나는 직접 계산도 싫고 어플 설치하기도 귀찮고 검색하는 것도 귀찮다 하시는 분들을 위해 부동산 114의 아파트 취등록세 자동계산하기를 링크 걸어 드립니다.

 

https://www.r114.com/?_c=solution&_s=calculator&_m=AcquisitionTax

부동산 빅데이터 플랫폼 부동산114

 

아파트뿐만 아니라 부동산을 구입할 때 당연히 내야 하는 취등록세에 대하여 알아보는 포스팅이었습니다.

세금을 납부하는 것은 국민으로서 당연한 의무입니다.

 

우리들의 세금이 투명하게 쓰여지길 바라며 이번 글 아파트 취등록세 자동계산의 모든 것을 마칩니다.