오늘은 오피스텔 공시가격 조회 간단히 하는 방법에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 어떤 종류이건 간에 부동산을 소유하고 있다면 공시가격 변동은 중요한 정보입니다. 이유로는 소유한 부동산과 관련한 세금과 건강보험료 또는 보유세와 공시가격은 밀접한 관계가 있기 때문입니다. 또 임대를 목적으로 하는 주택의 경우에는 임대소득세 과세대상에서 제외되는 소형주택의 기준에 부합하는지의 여부를 결정하는 매우 중요한 지표가 공시가격입니다. 소형주택의 기준이라 함은 2019년부터 전용면적 40㎡ + 시가 2억 이하입니다. 주택 공시가격은 크게 아파트, 다세대주택, 연립주택등이 있는데 해당 부동산의 공시가격을 확인하고 싶다면 국토교통부에서 운영하는 '부동산 공시가격 알리미'라는 사이트에서 확인하실 수 있습니다. '부동산 공시가..
오피스텔과 관련하여 가장 많이 듣는 질문 중 하나가 오피스텔 1가구 2주택 포함여부 입니다. 오피스텔과 같은 수익형 부동산들의 경우 내 집이 없는 상태에서 수익형 부동산을 먼저 구입하는 경우가 적기 때문에 반대로 이야기하자면 오피스텔을 구입하시는 분들은 대부분 이미 내 집을 가지고 있는 상태입니다. 그렇다 보니 오피스텔을 구입 시 오피스텔 1가구 2주택 포함여부가 당연히 가장 많이 하는 질문 중에 하나가 아닐까 합니다. 이번 글 오피스텔 1가구 2주택 포함여부 자세하게 알아봅시다에서 오피스텔 구입 시 오피스텔 1가구 2주택 포함여부에 대하여 보다 자세히 알아보도록 하겠습니다. 먼저 이번 글 오피스텔 1가구 2주택 포함여부 자세하게 알아봅시다에 앞서 오피스텔은 정확하게 무엇인지 오피스텔의 사전적 의미부터 ..
우리나라에서는 아직도 많은 부모들이 자녀를 위해 젊은 시절을 희생하는 경우가 많습니다. 그 결과 자녀들은 건강하고 바르게 자라 성인이 되었지만 정작 부모들은 자녀들을 위해 희생하느라 노후대비에 실패하는 경우가 다반사입니다. 열심히 일할 수 있는 나이에는 자녀들을 교육하고 살피느라 노후를 대비하지 못했고 막상 나이가 드니 높은 소득을 올릴 수 있는 직업은 가질 수가 없습니다. 가진 것이라고는 집 한채뿐인데 집을 팔아 노후를 대비하자니 막막하기만 합니다. 이런 경우 국가에서 보증하는 주택연금이라는 금융상품이 있습니다. 소위 말하는 역모기지론입니다. 내가 보유한 주택을 담보로 하여 연금형태로 지급금을 받는 형태입니다. 어떻게 가입하고 조건은 어떠한지 주택연금 가입조건을 이번 글 주택연금 가입조건 자세히 알아봅..
주택을 소유하고 있다면 국가에서 보증한 금융상품인 주택연금에 가입하여 노후를 대비할 수 있습니다. 부부 중 1명이 만 60세 이상이며 부부 기준 보유 주택이 9억원 이하면 주택연금에 가입할 수 있는데 내가 보유한 주택의 시세는 얼마나 되며 주택연금 수령액 계산은 어떻게 되는지 주택연금 가입 전에 알아보는 것도 나쁘지 않을 것입니다. 이번 글 주택연금 수령액 계산 간단히 할 수 있습니다에서 내가 보유한 주택으로 주택연금 수령액 계산은 어떻게 하는지 알아보도록 하겠습니다. 주택연금 수령액 계산 간단히 할 수 있습니다에 앞서 주택연금에 대하여 자세히 알아보고 싶으시다면 아래 링크를 이용해 주시기 바랍니다. https://nadangwo.tistory.com/91 주택연금 가입조건 자세히 알아봅시다 우리나라에서..
그 어떤 종류의 부동산이든 간에 본인의 명의로 부동산을 소유하고 있다면 여러 가지 세금이 발생하고 있으며 또는 발생할 것입니다. 이번에 알아볼 양도소득세는 앞으로 발생할 세금중에 한 가지입니다. 부동산의 소유권을 양도할 때 발생하는 양도소득세는 소유하고 있는 동안 해당 부동산의 경제적 가치가 증가하면 증가할수록 납부해야 할 세액도 커지게 마련이므로 자세히 살펴보고 알아두어야 할 필요가 있습니다. 이번 글 양도소득세 자동계산 간단하게 따라하기에서 양도소득세는 어떻게 계산하는지와 양도소득세를 보다 편리하게 계산할 수 있는 양도소득세 자동계산하기에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 양도소득세 자동계산하기에 앞서 양도소득세는 어떻게 산출하는지 알아보도록 하겠습니다. 양도소득세는 (양도차익 - 장기보유 특별공제 - ..
오피스텔은 한때 국민투자상품이라고 부르기까지 한 수익형 부동산의 대표적인 상품입니다. 그러나 월세를 받아 재테크를 한다는 생각은 있지만 오피스텔이 어떤 부동산 상품인지 잘 모르고 분양을 받거나 매매로 구입하시는 분이 많은 듯합니다. 특히 취득세를 납부할 때 아파트 취득세와 혼동하시는 경우도 많이 있습니다. 이번 글 오피스텔 취득세 아낄수 있을까에서 오피스텔의 취득세율과 어떻게 구입해야 취득세를 아낄수 있는지에 대하여 알아보겠습니다. 먼저 오피스텔 취득세에 대해 간략히 알아보겠습니다. 오피스텔 역시 아파트처럼 취등록세라는 표현은 잘못된 표현입니다. 예전에는 취득세와 등록세를 합쳐서 납부하였기 때문에 취등록세라고 불리었지만 현재는 오피스텔을 비롯한 모든 부동산 거래에 등록세가 없어졌기 때문에 취등록세가 아닌..
대한민국에서 부동산 하면 제일 먼저 떠올리는 것이 바로 아파트입니다. 그만큼 아파트에 대한 모든 지표는 우리에게 중요한 정보가 아닐 수 없습니다. 거의 매일 거의 모든 경제뉴스의 한 페이지를 차지하고 있는 것이 아파트이기도 합니다. 내가 거주하는 주택이 아파트라면 누구나 내 아파트의 시세는 얼마나 될까 하는 궁금증은 당연할 것입니다. 그러나 실거래가와 시세는 약간의 차이를 보이기도 합니다. 그런 이유로 아파트의 시세 못지 않게 실거래가 역시 중요한 지표라 할 수 있습니다. 우리나라에서는 아파트 공화국답게 각종 사이트나 애플리케이션을 통해 아파트 실거래가 조회를 할 수 있습니다. 아파트 실거래가 조회의 모든 것 이번 글에서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 첫 번째로 국토교통부 실거래가 공개시스템을 이용하는 ..
2019년 들어 부동산 공시가격은 상당히 중요한 지표가 되었습니다. 부동산 공시가격은 전국 토지와 건물에 대해 정부가 매년 측정하는 가격으로 보유세, 건보료 등 60여 개 행정 목적의 기준이 되는 지표인데 이전까지는 시세에 비춰 낮았던 것이 사실입니다. 하지만 2019년부터 정부에서 이 부동산 공시가격을 시세에 근접하게 현실화하겠다고 하여 부동산 공시가격은 실거래가에 근접하게 3년간 지속적으로 오를 것입니다. 부동산 공시가격이 오르면 부동산 보유세는 급등할 전망입니다. 이렇게 고가의 부동산을 보유한다는 것이 부담이 되는 시기에 내 집이나 기타 부동산을 보유하고 있다면 내 부동산의 현재 부동산 공시가격이 얼마나 되는지 알고 있는 것이 좋을 것입니다. 부동산 공시가격은 부동산 공시가격 알리미 홈페이지에서 직..