다가구 다세대 차이점 정확하게 알아보겠습니다. 다가구주택 또는 다세대주택이란 단어는 주변에서 흔하게 들어 보았지만 막상 해당 주택의 소유자가 아니라면 모르는 경우가 많습니다. 외관상으로도 딱히 구별하기 어려운 다가구 다세대 차이점을 정확하게 구별할 수 있게 정리해 보았습니다. 다가구 다세대 이름만 들어도 비슷할 것 같은 주택들이지만 아주 명확하게 다른 주택들이 바로 다가구 다세대주택입니다. 이 두 주택들을 정확히 구분하는 방법은 바로 '등기'입니다. 다가구 다세대주택은 어떤 차이점을 가지고 있으며 현행법상 어떤 등기로 구분되는지 아래에서 보다 정확히 살펴보겠습니다. 1. 다가구주택이란 다가구주택이란 여러 가구들이 하나의 건물에 거주할 수 있게 건축한 주택을 말합니다. 다가구의 경우 지하층을 제외한 건물의..
용적률과 건폐율 개념 정리 확실하게 해보도록 하겠습니다. 용적률과 건폐율은 토지에 건물을 건축 시 가장 기본이 되는 용어로서 특히 용적률의 경우 재개발, 재건축 아파트와 관련된 뉴스에 자주 언급되기는 하지만 정확하게 모르는 경우가 많아 이번 글을 통하여 알기 쉽게 설명해보겠습니다. 1. 용적률이란 용적률이란 건축물의 연면적을 대지면적으로 나눈 비율을 말합니다. ▼ 용적률 = 건축물 바닥면적의 합계 ÷ 대지면적 × 100입니다. 대지면적은 100평이며 용적률이 150%라면 연면적 150평까지 건물을 지을 수 있으니 바닥면적 50평으로 3층까지 올릴 수 있습니다. 용적률이 높다는 것은 대지면적에 비하여 연면적의 비율이 높다는 뜻으로 그만큼 건물을 높게 지울 수 있어 용적률이 높은 대지가 낮은 대지보다 가격이..
▼토지이용계획확인원 무료열람 방법에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 토지이용계획확인원은 해당 토지의 기본적인 규제사항을 비롯하여 용도, 지역, 지구, 건폐율, 용적률, 개별공시지가 등 많은 정보를 확인할 수 있는 문서로서 토지의 개발 및 부동산 거래 시 기본적으로 활용되는 문서입니다. 이번 글 토지이용계획확인원 무료열람 1분 끝에서 알려드리는 토지이음(www.eum,go.kr)의 경우 이전에 토지이용계획확인원 무료열람이 가능하던 luris.go.kr과 통합되어 운영되고 있으며 별도의 로그인 없이 바로 토지이용계획확인원 무료열람이 가능한 편리한 사이트입니다. 1. 토지이용계획확인원 무료열람 사이트 통합 ▼ 앞서 설명대로 토지이용계획확인원 무료열람이 가능하던 luris.go.kr은 2021년 5월 1일부터 토..
조정대상지역 111개 지역은 어디인지 자세히 알아보겠습니다. 부동산 시장의 과열을 막기 위하여 정부가 주택법에 근거하여 지정하는 조정대상지역은 강도 높은 부동산 규제를 받습니다. 2021년 현재 내가 거주하는 지역은 과연 조정대상지역에 속하는지 다시 한번 확인해 보시기 바랍니다. 1. 조정대상지역이란? 조정대상지역이란 주택 가격상승률이 물가 상승률에 비하여 2배 이상이거나 주택 청약경쟁률이 5:1 이상인 지역으로 정부가 주택법에 근거하여 지정하는 지역을 말합니다. 조정대상지역으로 지정되면 주택담보대출 진행 시 LTV 및 DTI 적용의 제한을 받게 되며 분양권 전매와 1순위 청약자격 등에도 규제를 받게 됩니다. 2. 조정대상지역 지정 요건 직전월부터 소급하여 최근 3개월간 해당 지역의 주택가격상승률이 물가..
투기과열지구 지정현황에 대하여 알아보는 글입니다. 투기과열지구에 소재한 부동산 특히 아파트의 경우 여러 가지 행정규제 및 분양방법 등에 대한 제한이 따릅니다. 2021년 현재 투기과열지구는 전국 어느 지역인지 또 투기과열지구의 규제 및 제한은 어떤 것이 있는지 상세히 살펴보겠습니다. 1. 투기과열지구란? 투기과열지구란 주택가격상승률이 물가상승률보다 현저히 높아서 주택에 대한 투기행위가 성행할 우려가 있는 지역에 대하여 국토교통부장관 및 시, 도지사가 지정하는 지구로서 주택정책심의위원회의 심의를 거쳐 이의 지정 및 해제를 할 수 있습니다. 실제로 경남 창원시 의창구 동읍, 북면의 경우 2020년 12월 18일 지정된 투기과열지구 지정에 대하여 2021년 6월 국토교통부에 해제를 정식으로 요청했습니다. 2...
LTV와 DTI 무엇이 어떻게 다른지 알아보겠습니다. 주택을 구입하려 할 때 여러 가지 이유로 주택담보대출을 이용하는 경우가 발생하게 되는데 이때 LTV와 DTI 또는 DSR을 적용하여 대출한도가 결정되기 때문에 대출을 이용해야 한다면 해당 기준에 대하여 자세히 이해할 필요가 있습니다. 2021년 7월부터 완화된 LTV와 강화된 DSR에 대한 정부의 발표가 있었습니다. 주택담보대출의 진행 기준이 된지 오래된 LTV와 DTI 그리고 DSR은 무엇인지 그리고 어떻게 다르게 적용되는지 주택담보대출을 진행하여 주택 구입을 계획하고 있다면 이번 글 LTV와 DTI 무엇이 다른가를 통해 자세히 이해해 보시기 바랍니다. 1. LTV란? LTV(Loan to Value Ratio)란 주택담보인정비율로서 주택을 담보하여..
집주인이 바뀌면 계약서는 어떡해야 할까요? 아직 주택을 자가 보유하지 못하고 전, 월세를 산다면 사는 동안 집주인이 바뀌는 경우가 발생할 수 있습니다. 집주인이 바뀌면 전 월세를 살고 있는 당사자의 계약서는 어떡해야 전, 월세 보증금을 안전하게 지켜낼 수 있는지 알아보도록 하겠습니다. 집주인 즉 임대인이 바뀌는 경우는 몇 가지 경우로 압축할 수 있습니다. 다른 임대인에게 주택을 매매하거나 자녀 등에게 증여 또는 상속을 하거나 여러 가지 이유로 주택이 강제처분 즉 경, 공매로 인하여 집주인이 바뀌는 경우가 발생할 수 있습니다. 이렇게 집주인이 바뀌면 전, 월세를 사는 당사자 즉 임차인에게는 몇 가지 경우가 발생하게 되는데 계약서를 새롭게 작성하자거나 보증금을 증액하자거나 하는 경우 어떡해야 나의 전, 월세..
전원주택 단점 신축 시 주의할 점에 대하여 알아보는 글입니다. 은퇴 후 한적한 시골생활을 원하거나 아이들에게 마음껏 뛰어놀 수 있는 공간을 만들어줄 수 있는 전원주택에 산다면 어떤 단점이 있는지 그리고 전원주택 신축을 계획하고 있다면 어떤 점을 주의해야 하는지 알아보겠습니다. 앞만 보고 열심히 살아온 도시에서 은퇴하여 공기 좋고 조용한 시골에서 직접 채소와 과일을 기르며 수확하여 게스트들과 즐거운 저녁식사를 한다던가 아직 어린 자녀들이 미세먼지를 피해 깨끗한 공기를 마시며 넓은 잔디밭에서 뛰노는 모습은 누구나 한 번쯤 상상해 보았을 것입니다. 그러나 전원주택에서 산다는 것은 그리 만만치 않은 일이 될 수도 있습니다. 전원주택을 구입하거나 신축을 계획하고 있다면 이번 글 전원주택 단점 신축 시 주의할 점을..
어그로 뜻 알고 계시나요? 주변에 가끔 어그로를 끈다고 하는 말을 들어보신 적은 있는데 무슨 뜻인지 잘 모르셨다면 이번 글을 통하여 정확하게 이해하실 수 있습니다. 어그로 뜻과 함께 어그로라는 단어는 어디서부터 시작됐는지 문제점들은 무엇인지 자세히 알아보도록 하겠습니다. 어그로를 끈다는 말은 게임에서 시작이 되었습니다. 또한 어그로는 영어 단어에서 파생된 단어로 2010년경 부터 사용되었기 때문에 신조어라고 부르기도 애매한 부분이 있습니다. 어그로라는 말이 시작되었다는 게임 역시 어느 게임이 시작인지 주장하는 사람마다 약간의 차이는 있지만 왜 이런 말이 시작되었는지는 동일한 부분이니 참고한다면 이해가 더 쉬울 거라 생각됩니다. 1. 어그로 뜻 어그로는 영어로 aggro로 표기하며 aggravation의 ..
결론부터 이야기하자면 ppt는 모자이크 효과를 지원하지 않습니다. 포토샵처럼 이미지의 일정 영역에 모자이크 효과를 내는 기능이 없습니다. 그러면 ppt에서는 모자이크 효과를 낼 수 없냐 하면 그렇지도 않습니다. 이번 글 ppt 모자이크 효과 간단한 방법을 통해 약간의 응용방법으로 ppt에 삽입할 이미지의 일정 영역에 모자이크 효과를 내 보도록 하겠습니다. ppt에 삽입할 이미지의 출처를 모르는 상태에서 이미지 내에 사람의 얼굴이 있거나 특정한 문서의 일부분을 모자이크 처리 하기에 유용한 방법입니다. ppt 모자이크 효과 간단한 방법이니 쉽게 따라 하실 수 있습니다. 아래 사진의 이미지에 ppt 모자이크 처리를 해보도록 하겠습니다. 해당 이미지는 무료 이미지의 대표적인 사이트 Pixabay에서 발췌하였으며..
가끔 전선없는 세상에서 살고 싶다는 생각 안해보셨나요? 전자 제품이나 각종 IT기기의 홍수 속에서 살고 있는 우리는 가지고 있거나 사용하는 제품의 수만큼 많은 전선과 싸워야합니다. 집이나 혹은 회사의 사무실에서 책상위는 깨끗하지만 책상 아래를 내려다보면 온갖 전선들로 가득차 지저분할거라 생각됩니다. 제품들마다 전선의 길이도 제각각이어서 전선정리도 쉽지 않습니다. 긴 전선은 늘어지지 않게 중간을 묶어주어야 하고 짧은 전선은 멀티 탭으로 사용해야 하는 길이만큼 연장해줘야 하죠. 어떻게 정리를 한다해도 마음에 들지 않기 쉽상입니다. 그래서인지 요즘은 전선정리를 깨끗하게 할 수 있는 제품들도 나오고 있죠. 그런데 전자제품이나 IT기기들을 한 장소에서는 계속 사용한다면 그냥 전성정리 제품을 사용하게 한번 정리 해..
ppt에 동영상 넣는법 2가지 유튜브 동영상 포함하여 알아보겠습니다. ppt 동영상 넣는법은 2가지로 분류할 수 있습니다. 첫 번째는 내 pc 내에 있는 동영상을 ppt에 삽입할 수 있으며 두 번째로는 온라인 상의 동영상을 ppt에 삽입하는 방법이 있습니다. 두 번째 방법인 온라인상의 동영상을 ppt에 삽입하는 방법으로 유튜브 동영상을 ppt에 삽입 가능합니다. 이번 글 ppt 동영상 넣는법 2가지 유튜브 동영상 포함을 시작해 보도록 하겠습니다. ppt 동영상 넣는법 첫 번째는 내 pc 내에 있는 동영상을 넣어 보겠습니다. 내 pc에 있는 동영상을 ppt에 넣는 방법도 2가지로 할 수 있는데 먼저 제일 쉬운 방법부터 알아보도록 하겠습니다. 첫 번째 방법으로 ppt에 넣을 동영상이 있는 폴더를 열고 그냥 ..
식사중 음식물이 옷에 튀어 자국이 남으면 정말 난감합니다. 저 같은 경우 직업상 흰색 와이셔츠를 주로 입는데 점심식사중 빨간 국물이라도 튀면 정말 짜증납니다.ㅎㅎ 음식점에서 제공하는 앞치마를 둘러도 꼭 앞치마가 없는 부분에 튀어 자국을 남깁니다.ㅠㅠ 사무실에 들어와서 탕비실에 있는 퐁퐁을 묻혀 지워 보기도 하고 물티슈를 이용해 보기도 하지만 잘 지워지지가 않습니다. 특히 우리나라 음식은 국물이 많은 찌개류나 면류가 많아 더 한듯 합니다. 오후에 미팅이 예정되어 있는 경우에는 점심식사때 메뉴 고르는 것도 신경써야 할 정도죠. 지금이야 중국집도 짬뽕값이 만만치 않아 그런 얘기가 없지만 예전에 짬뽕이나 짜장면 가격이 저렴할때는 "꼭 짬뽕 먹으면 튀더라"라는 얘기도 많이들 했습니다. 비싼거 먹고 튀면 조금 덜 ..
제가 부동산 관련업에 종사하는지라 평소에 부동산 통계를 얻기 위해 이 사이트 저사이트를 많이 돌아다닙니다. 현재 대표적인 사이트로는 네이버와 연계하는 부동산114도 괜찮은 듯하고 부동산뱅크는 예전에는 괜찮았는데 요즈음은 조금 뒤쳐지는 듯합니다. KB부동산 시세도 많은 도움이 되고요. 사실 부동산 관련 데이터는 제 경험으로 볼때 부동산114에서 유료로 운영하던 reps의 자료가 아주 좋았는데 부동산 114 사이트에 들어가보니 현재는 reps라는 명칭이 없어지고 부동산114 리서치센터라고 바뀐듯 합니다. reps 이용요금이 꽤 비싸다고 느끼긴 했는데 부동산114 리서치센터는 어떠한지 모르겠습니다. 하지만 비싼만큼 여러 자료가 자세히 잘 되어있어 활용하기에 좋았던 기억이 납니다. 여러 통계를 한번에 묶어서 필..
썸네일 뜻 중요성에 대해 알아보겠습니다. 인터넷이나 각종 SNS에 익숙한 세대들에게는 썸네일이 아주 쉬운 단어일 수 있지만 그렇지 못한 세대에게는 반대로 어려운 단어일 수 있습니다. 이번 글에서 썸네일 뜻과 함께 썸네일이 가지고 있는 중요성까지 알아보도록 하겠습니다. 우리가 스마트폰이나 컴퓨터로 블로그라든지 유튜브 등을 보게 되면 해당 글이나 영상을 보기 전에 그 내용을 미리 볼 수 있는 이미지를 보게 됩니다. 그 미리 보기 이미지가 바로 썸네일인데 영어로 Thumbnail입니다. 사람에게도 첫인상이 중요하듯 이 썸네일이 창작자들에게도 중요한 요소입니다. 콘텐츠의 내용은 당연히 좋아야 하지만 썸네일에 끌리지 않는다면 클릭을 받기가 어려운 것이 사실입니다. 1. 썸네일 뜻 썸네일(Thumbnail)은 엄지..
셀럽 뜻 3분만 읽으면 알 수 있도록 정리해 보았습니다. 수많은 매체에서 셀럽이란 단어는 많이 들어보았지만 많은 분들이 막연하게 그냥 유명한 사람들을 지칭하는 단어인가 보다라고 이해하고 넘어가는 경우가 대부분인 듯합니다. 이번 글에서 셀럽 뜻 정확히 알고 가시기 바랍니다. 이제는 어디서나 쉽게 들을 수 있는 단어가 된 셀럽(celeb)은 유명 인사라는 뜻을 가진 영어 celebrity(셀러브리티)의 줄임말로 celebrity의 앞 부분만 줄여서 celeb이라고 쓰고 발음까지 셀럽으로 부르고 있습니다. 영어권 국가들도 이미 줄임말인 셀럽(celeb)을 사용하고 있으며 한국 역시 2010년대 후반 이후 셀럽(celeb)이란 줄임말이 정착한 상황입니다. 그렇다면 셀럽 뜻 역시 celebrity처럼 그냥 유명 ..
현타 뜻 예시 알아보겠습니다. 현타라는 단어 많이 들어보셨을 거라 생각됩니다. 하지만 어떤 뜻인지 어떨 때 쓰이는지 잘 알지 못하는 사람도 많을 것입니다. 점점 많아지는 신조어들이 이해하기 어렵다고 포기하면 타인과의 대화에서 뒤처질 수 있으니 현타 뜻 정확히 알고 가겠습니다. 현타는 TV나 각종 미디어의 예능 프로그램뿐만 아니라 실제 생활 속에서도 자주 접할 수 있는 신조어 중 하나입니다. 특히 MZ 세대라 불리는 세대 구성원들이 많이 쓰는 신조어가 아닐까 합니다. 특히나 자녀가 있다면 늘어나는 신조어에 대한 이해를 빨리해야 대화가 어렵지 않습니다. 이번 글에서 현타 뜻과 더불어 현타란 어떨 때 쓰는 단어인지 예시까지 알아보겠습니다. 1. 현타 뜻 현타는 국어사전에도 등재된 신조어입니다. 국어사전에서 현..
인터넷 속도 측정 간단한 4가지 방법입니다. 인터넷을 사용하려면 우리나의 각 통신사들과 계약을 하게 되는데 이때 계약 기간과 더불어 자신이 사용할 인터넷의 속도도 정하게 됩니다. 인터넷 사용 속도가 빠른 옵션을 선택할수록 인터넷 사용 요금이 높아지는 것은 당연할 것입니다. 그런데 얼마 전 IT 전문 유튜버로 유명한 분이 본인이 계약한 인터넷의 속도가 정상적인지 인터넷 속도 측정 공개 테스트를 한 적이 있었는데 실제로 계약한 인터넷 속도가 나오지 않아 큰 이슈가 되었습니다. 해당 통신사가 공개 사과를 하는 등 각 통신사를 믿고 있었던 소비자들에게 큰 실망감을 안겨준 사건이었습니다. 현재 인터넷을 사용하고 계시다면 아래의 방법을 통해서 내 인터넷은 과연 예약한 속도만큼 정상정인 속도가 나오는지 확인해 보시기..
미국 신발 사이즈표 유럽과 영국 신발 사이즈표까지 한 번에 보기 쉽게 정리했습니다. 요즘은 해외 직구를 많이 합니다. 그중에 인기 있는 품목 중 하나가 신발입니다. 신발 사이즈는 각 국가별로 다르기에 정확히 알고 있어야 반품 및 교환이 어려운 해외 직구 시 낭패를 보지 않습니다. 미국 신발 사이즈표를 비롯해 유럽, 영국은 신발 사이즈 표기법이 우리나라와 많이 다릅니다. 신발 사이즈를 체크할 때 주의점은 미국과 영국의 신발 사이즈 표기가 비슷하여 헷갈리기 쉬우니 주의해야 하며 영국은 유럽에 속해 있지만 유럽의 표기와 영국의 표기가 상이하니 주의해서 체크해야 합니다. 남자와 여자 사이즈도 당연히 구분해야 하니 아래 표들을 참고하여 오류 없는 해외 직구 하시기 바랍니다. 1. 미국 신발 사이즈표 미국 신발 사..
빙부상 뜻 빙모상 뜻 함께 알아보겠습니다. 빙부상, 빙모상 조금 생소할 수 있는 단어들입니다. 부고 소식을 전해 듣게 되다 보면 접할 수 있는 말들로서 평소 자주 접해본 단어들이 아니기 때문에 당황하거나 궁금한 적이 있었다면 이 글을 통해 궁금증을 해소해 보시기 바랍니다. 빙부상 뜻 빙모상 뜻은 의외로 간단합니다. 빙부상은 장인어른의 상을, 빙모상은 장모님의 상을 뜻하는 말입니다. 여기서 빙부란 본인은 물론 타인의 장인을 빙모 역시 본인은 물론 타인의 장모를 높여 부르는 말인데 평상시에는 잘 사용하지 않고 부고 시 고인의 죽음을 높여 부르는 표현입니다. 아래에서 조금 더 자세히 살펴보겠습니다. 빙부상 뜻 빙모상 뜻 빙부(聘父), 빙모(聘母)에서 '빙(聘)' 자는 '부를 빙(聘)'이지만 '부르다' 또는 '..
mz세대 뜻 완벽하게 정리해 보았습니다. mz세대 뜻과 함께 mz세대 나이, 특징까지 mz세대를 조금 더 이해할 수 있도록 정리했으니 그동안 mz세대를 들어는 보았지만 정확히 무슨 뜻인지 모르셨다면 이 글을 통해 알아보시기 바라며 mz세대를 이해하는 데 도움이 되시길 바랍니다. 지금의 mz세대는 그들이 가는 곳이 바로 핫플레이스가 되고 그들이 소비하는 것이 트렌드가 될만큼 각 문화 전반에 걸쳐 영향을 미치고 있습니다. 그러기에 수많은 기업들 그리고 정치인들까지 mz세대와의 의사소통을 통한 마케팅을 펼치고 있습니다. 부모보다 가난한 첫번째 세대이며 가장 많이 일하고 가장 적게 버는 세대라고도 불리는 mz세대 뜻은 어떤 것이며 그들은 어떤 특징을 가지고 있는지 알아보겠습니다. 1. mz세대 뜻 mz세대는 1..